导读：连续两天凌晨排队过户 58岁男子昏倒交易大厅

事发的青岛房地产交易中心四方交易处大厅里，市民排队办理过户、免税等手续。记者 鲍福玉 实习生 姚岚 摄

3月28日清晨6时许，青岛房地产登记交易中心四方交易处里熙熙攘攘，一名年近60岁的男子突然一头栽倒在地抽搐起来，而一幕恰巧被也在排队的阜外医院护士毛艳萍看见，她立即上前为其掐人中并实施心肺复苏沈阳治疗癫痫病医院哪家好术，经过20多分钟的施救，男子终于清醒，随后被送往海慈医院救治。记者采访了解到，由于得到及时的施救，男子已无大碍。对于毛艳萍的义举，交易处也给她开通了绿色通道，让她*一个完成了过户手续。

“咣当”一声，摔得满脸是血

“有一名男子昏倒在了房产交易大厅!”28日清晨6时许，市民袁先生致电本报热线96663反映，在青岛房地产交易中心四方交易处里，一名年近60岁男子昏倒在地，目前男子满头是血，一名女士正在为其施救，旁边的市民已经拨打了急救电话。

记者赶到现场时，发病的男子已经被送往海慈医院救治。“当时很吓人，他的头也磕破了，满脸都是血!”袁先生说，事发在清晨6时许，那时到交易中心排队办理业务的市民非常多，队伍后面的一名男子头一歪“咣当”一声就倒在地上。“我们都吓坏了，之前也没碰上过这种事，也不知道该怎么处理!”袁先生说，因为不清楚状况，也没有人敢上前帮忙。就在大家面面相觑的时候，一名身着黑色上衣的年轻女士，来到倒地的男子面前，她一边将办业务的材料放在地上，一边将该男子扳过来仰面向上，随后对男子紧急施救起来。“手法非常专业，好像是护理专业的!”袁先生说。

记者在房产交易大厅里找到了施救的这位女士。她叫毛艳萍，是青岛市阜外心血管病医院心脏中心的一名护士。毛艳萍告诉记者，因为在医院工作，前期的急救措施掌握得非常熟练。“事发非常突然，大家不懂专业的知识，也不敢上前帮忙!”她将病人扳过来后，这时病人已经没有意识了，她就立即为其掐人中，随后又跪在地上对其采取人工心肺复苏术，经过20多分钟的现场抢救，病人开始恢复意识。

连续两天凌晨3点排队

“当时帮忙的也不光我自己，还有一名叫刘真的姑娘!”毛女士说，就在自己给男子心肺复苏的时候，家住人民路的刘真*一时间帮着拨打了120急救电话，随后又帮着上前擦拭男子脸上的鲜血。

“真是谢谢你们，要不然还不知道他会怎么样呢!”采访时，一名中年女子来到现场，拉着毛艳萍的手不停地说着感谢。这名女子就是发病男子的亲属。“他本身就有病，这两天又连续排队，所以才昏倒在地!”该女士告诉记者，昏倒的男子姓吕，已经58岁了，平时身体就不算太好，而这两天又接连半夜出来排队办理过户，这才导致了突然发病。

“大夫说就是太累了诱发的病，现在经过治疗已经没有什么事了!”该女士告诉记者，经过治疗目前吕先生已经离开医院，“27日凌晨3点多就出来了，但是因为少带了一个证就没有办成，这不今天凌晨3点多又过来排队，没想到却出了事!”该女士说，好在遇到了那么多好心人，让吕先生*一时间得到了救助。

好护士，咱让她*一个办

“毛女士的所作所为，我们都看在眼里，也不能让人家吃亏!大家都一致决定让本来排在后面的毛女士先办理业务!”采访时，房产交易中心的保安刘先生告诉记者，他将该情况向交易中心的负责人汇报后，领导当即表示，毛女士的行为值得学习，可以特事特办，在征得排队市民的同意后，立即开通了绿色通道，*一个为其办理了过户手续。“我们医护人员的职责就是要救死扶伤，我只是做了一件我分内的事。”毛女士说。

采访时记者了解到，由于担心4月1日新政出台，为避开20%的差额征税，很多市民仍在忙着办理房产过户手续，截止到3月28日，到青岛市房地产交易中心各个交易处办理业务的市民依然人流如织，有的甚至为了早点拿到号，整晚都守在门前。

排号的人真不少，身体条件差的可要悠着点。对此，青岛市第三人民医院急诊室于主任告诉记者，现在晚上气温较低，有两种人群不适宜在凌晨出来排队。一是有慢性呼吸道疾病的，如：慢性气管炎，哮喘。在这样的天气情况下，很容易感冒。二是患心脑血管疾病的，因为早济南癫治法军海皒攻勊晨是很容易犯病的时间。

针对如何避免因排队过累，造成身体不适，于主任给了以下几点建议：一是尽量找地方坐下，不要长时间站着。二是出门前必须吃饭，不要空腹，同时要带杯热水。三是注意保暖，很好戴口罩，避免呼吸道与冷空气直接接触。 记者 鲍福玉 实习生 姚岚

■楼市动态

交易中心持续“火热”二手房中介开始“凉”了

自3月初“新国五条”公布，明确二手房交易将按差价征收20%的个税。对政策的恐慌心理导致市场行情骤变。出于对交易成本增加的恐惧，无论是买卖双方均抢着在新政细则出台实施前过户。但记者28日采访了解到，尽管交易中心及各区的交易处仍旧存在扎堆排队过户的现象，但中介门店的客流已经减少到新政出台前的情况，市场赶搭“末班车”的热度大幅下降。业内人士分析，4月份将迎来二手房的低谷期。

持续火爆已近一个月

28日下午，记者在青岛市房地产交易中心发现，一楼的交易大厅里依旧人满为患。“因为担心人太多，我在上午抽了190多号后，就到亲戚家串了个门，等下午人少的时候再来办理。”刚办理完过户手续的张女士说，整个手续办理下来大约用了15分钟，算是非常顺利。

“当天发的号，当天必须办理完才能下班。”青岛市房地产交易中心工作人员说。其中28号一共发了280个号，还发了80个撤押号，这意味着当天一共办理了360卷。来自黄岛、市北、李沧以及崂山区各交易处的统计显示，办证数量依旧维持在3月初的水平，多家交易处的日办理数量在200卷以上。而这种行情已经持续了近一个月的时间。

二手房中介“凉”了

盘点3月份以来的二手房市场情况可以发现，市场行情突然看涨，很先从中介反映出来。“经纪人客户暴增，电话量及到店看房量翻番，签约量也翻番甚至还要多，然后房地产交易中心出现排队过户潮。”科威国际不动产总经理孙杰说。

但当对政策的恐慌，因为政策实施细则迟迟不落地而趋于冷静的时候，市场开始在持续的高走之后，出现一波下行趋势。“从今天的情况来看，到店里咨询的客流明显减少，电话也不怎么响了，该忙的都已经忙完了。”大尧三路一家中介门店的孙店长说，前段时间一个经纪人每天带看量在十四五个，现在是四五个，这与新政秦皇岛市癫痫病治疗正规医院前的水平相当。

“自3月初‘新国五条’正式公布，明确二手房交易按差价征收20%个税，吓得不少客户抢着过户，但很近业务量开始少下来了。”21世纪不动产宁夏路店的经纪人说。

与3月初以来持续的火爆相比，从这周开始岛城二手房市场赶搭“末班车”的热度明显下降。记者走访了岛城多家房产中介发现，虽然依然有经纪人很忙碌，但工作重心已有所改变。“前阶段主要负责房源登记、陪同看房、帮客户排队、办理签约，而现在主要忙着处理一些签约后的遗留问题。”科威国际不动产的经纪人小王说，二手房买卖明显降温。

“现在想买的买了，要卖的也卖了，剩下的就又陷入了观望状态，静等地方版细则出台后再做决定。”科威国际不动产总经理孙杰说。

4月份或现交易低谷

业务量的减少与购房者趋于冷静有很大的关系。“4月份就要执行细则，现在急着买、急着卖都来不及了，买房子这么大的事，怎么能这么仓促地决定。”一位购房者说，与其仓促出手，不如静候细则出台后看明白市场风向再决定。

“尽管青岛还没有出台实施细则，但已有国内城市出台，而且对楼市并没有出现明显的影响。”21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚说，广东省已率先发布了“国五条”细则，从市场反应来看，“粤版”细则并没有对当地楼市产生明显影响。

多家品牌中介的负责人分析，目前持续近一个月的二手房市场成交“井喷”行情明显降温，商品房市场也表现得比较谨慎，无论是买方还是卖方都在耐心地等待着青岛版实施细则的落地。“但毋庸置疑的是 ，3月份二手房的成交量预计会突破10000套 ，这无疑将大大地透支未来几个月的市场需求。”刘刚说。这一观点，也得到了多位业内人士的认可。

来自青岛锐理数据的监控数据显示，目前新政的威慑作用在短期内已经急剧释放，市场已经逐步恢复平稳。“大多数二手房卖家一般都‘不差钱’，急于售房的卖家更是极少数。”青岛锐理数据总经理马光明说，他们肯定会参照新政细则来判断市场走势，而在市场出现确定走势之前，二手房难以降价，也不会出现涨价的情况。

■链接

周六周日仍可交易

针对本市房地产登记(交易)业务量较大的实际情况，为方便居民办理房地产登记业务，市房地产登记(交易)中心及各区房地产登记交易处(东部交易处、市北交易处 、四方交易处、李沧交易处)将于本周周六、周日(3月30日、3月31日)继续安排业务受理窗口加班，为居民提供服务。有需求的市民可以根据情况前往办理，不必着急郸城县哪家医院治疗癫痫病好扎堆排队。