上海静安地块110亿元成交、深圳新会展中心地块310亿元成交……当市场正在感叹土地价格不断刷新时，还有一个现象出现黑龙江治疗羊羔疯的医院有哪些：今年标杆房企回归一二线城市成为主流，拿地金额占比达到86.6%。

根据中原地产研究中原区哪里治疗癫痫病很好中心统计数据显示，截至目前，销售额排名前50的标杆房企2016年拿地金额合计6198.73亿元。其中一二线城市拿地金额为5367.26亿元，占比高达86.6%。而在2015年同期，占比只有75%左右。

除了恒大、碧桂园、雅居乐、华夏幸福等企业之外，其他标杆房企已经接近全面一二线城市拿地。以保利地产为例，今年拿地总额为322.67亿元，而在一二线城市拿地金额已经达到281.71亿元；万科今年合计拿地金额353.67亿元，其中在一二线城市花费了295.31亿元拿地。不过，虽然恒大今年截至目前在一二线城市拿地金额占比略低，占到60%左右，但是在日前恒大的中期业绩发布会上，恒大总裁夏海钧明确表示，会积极回归一二线城市。

由于众多房企的热情追捧，一二线城市的土地价格已经迅速上涨，单价总价都突破市场的想象，尤其在一线城市和南京、厦门等热点二线城市，土地成交楼面价超过在售物业均价已经接近常态。在竞争如此激烈的情况下，房地产企业依然努力回归一二线城市，主要原因在于全国房地产市场的分化现象。库存较少的一二线城市成了去库存的主力军，而库存较多的三四线城市，依旧维持着缓慢的去化速度，全国库存量70%左右在三四线城市。

从*统计局发布的房价数据来看，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大。上涨过快的城市主要集中在一线城卫滨区癫痫病医院有哪几家市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，三线城市房价走势相对平稳。

房地产市场的分化，在相关部门的文件中也有体现。9月6日，住建部官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案，其中明确表示根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监癫痫护理的费用大概多少呢测机制。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。由于市场的分化现象，房企向一二线城市聚集目的是减小风险，而事实上也可能酝酿风险。“地价飞涨，房企未来运营的难度会越来越大。”中原地产首席分析师张大伟表示。