中房报记者 刘伟 天津报道

“加快棚户区改造”作为2016年天津20项民心工程之一，将让越来越多的中低收入家庭实现安居梦。日前，天津市国土房管局公布：天津今年开工建设棚户区改造安置房5.04万套，已提前完成计划任务目标。从2017年开始，天津将力争在三年内完成中心城区成片及散片棚户区的改造，让中心城区率先告别棚户区。

120万平方米中心城区棚户区三年改造

棚户区安置房建设一直都是天津住房保障体系的重要内容。今年，天津继续完善住房保障体系，重点解决棚户区困难群众的住房问题，全年计划棚户区改造5万套（户）。截至今年9月底，天津开工建设棚户区改造安置房5.04万套，提前完成目标。

据了解，今年天津在棚户区改造资金的筹集上采取了“多元化”策略，分别建立了与国开行、农发行的协作会商机制，用足用好棚改信贷支持政策，保障棚改资金需求。同时加快了征拆进度，天津各区已完成棚户区征拆114万平方米。其中，红桥区西于庄项目已完成85%；*开发银行453亿元贷款涉及的30个项目中，21个已启动并完成80%，其余9个明年3月底前陆续启动。此外，天津将加大困难群众帮扶力度，对原住房面积小、补偿费用不足以购置一套安置房的，托底保障一套安置房，不补交差价，确保其住有所居。

2017年至2019年，天津将力争在三年内完成中心城区成片及散片棚户区的改造，让百姓搬进舒适的新居。据天津房管部门初步统计，目前天津中心城区成片的棚户区约有100万平方米，涉及4万多户，散片棚户区约有20多万平方米（散片一般是指小于0.5公顷的区域）还有1万多户。目前这些住户的基本情况已登记造册。天津其他各区也在制订各自的棚户区改造计划。

天津市国土房管局局长蔡云鹏在接受媒体采访时表示：“按照计划，天津市区棚户区和危房改造计划用3年时间，至2019年底前完成，涉及市内六区、东丽区、北辰区。个别改造量大、任务重的区，很迟于2020年底前完成扫尾。”

今年棚户区改造已惠及5万户

作为“供给侧改革”的重要一环，天津201黑龙江什么猪婆疯医院比较好6年积极推动棚户区改造，已为5万户困难家庭改善了居住环境。

低矮破旧的房屋、狭窄的胡同、杂乱无章的布局……如果没有“棚改工程”，居住在天津中心城区“老小破”棚户区的居民可能在这样的环境里还要生活很长时间。得知要拆迁的消息，家住河北区大兴安岭地区哪治小孩的癫痫病很好增产道24段棚户区的于大爷非常高兴：“我从一出生就在这住，冬天烧蜂窝煤，有中煤气的风险，夏天雨水倒灌，屋里屋外全被水淹了……我们也通过多种途径向政府反映，现在终于要解决了，真是那么治疗癫痫病效果好盼了一辈子。”据了解，这里是天津典型的三级跳坑危陋平房，街道比院子高、院子比屋子高，于大爷一家人在十几平方米的房子里生活了一辈子。该棚户区共有居民596户，其中很多都是低保、残疾等特困户。今年河北区对增产道和35中两片棚户区进行了改造，改造涉及家庭5200户。

据记者了解，为了方便“棚改工程”中的群众，天津采取了项目办理“封门”手续、签订房屋征收补偿协议、被征收房屋拆除作业三步同时进行的政策；将手续办理、选房签订协议、财务结算等环节有机地结合在一起，形成“流水化作业”“一条龙服务”。工作人员对被征收户的家庭情况和房屋实际情况进行深入分析和研究后，对家庭合理诉求、被征收户家庭困难等特殊情况都会进行充分研究和考虑，能够在政策内考虑解决的全部纳入政策，政策的制定充分结合了片内的实际情况。对被征收居民已故未过户、产权未顺契、片内的产权纠纷等遗留问题，“棚改工程”指挥部还主动帮助他们解决实际困难并顺利办理房屋征收手续。

在“棚改工程”安置政策上，天津目前采取的是货币安置和产权调换两种安置方法。货币安置的概念比较宽泛，除了折算成货币支付给拆迁户外，还有政府组织购置商品房供拆迁户选择，以及政府和开发商协商团购房屋。产权调换则是安置经济适用房以及市国土局给提供的公租房。从目前看，选择产权调换的拆迁户达到了70%。

据悉，今年天津24个棚改项目已获得*400亿元的专项建设基金支持。为做好棚户区改造工作，天津市提前着手，超前谋划，加大货币化安置力度。今年一季度，天津棚户区改造1.64万套(户)，完成全年任务目标的33%，其中，货币化安徽治疗癫痫那家好安置0.38万户，占已完成量的23%，实现了全年工作的良好开局。

为了让还迁居民住得放心舒心，天津还迁安置房全部采用高标准工艺施工建设，将*惠民利民政策真正落到实处。据了解，作为天津“棚改工程”代表之一的北仓镇工农新村项目，小区内所有建筑都将严格执行“四步节能”的绿色能效标准。“楼体的保温隔热效果更好，户型大多采用明厨明卫的设计，提高了对太阳能的利用率。给居民很直观的感受就是住这样的房子冬暖夏凉。”此外，为了满足日益增长的停车需求，小区地下车库为双层机械车库设计，车库夹层内还设有自行车停车库。