在广东率先公布细则后，3月30日与3月31日，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一太原儿童癫痫医院系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛，这些组合拳中以北京“国五条”细则尤显分量。

不少医生对非“自选动作”——征收“20%个税”特别关注。盖棺定论，掷地有声，认为个税会转嫁到购房者头上，从而进一步推高房价，地产股也会在利空出尽后迎来报复性行情。

有关医生的依据是，二手房交易在征收“20%个税”的打压之后，一些需求将转向新房市场。一旦后续供应不足，部分城市新房市场供求短缺的情况将进一步加剧，由此会推动房价上涨。

笔者认为，仅仅管窥征收“20吉林治羊癫疯的医院哪家好%个税”的政策，下定推高房价的结论有些匆忙，正如有些医生预言房地产股票会呈现报复性行情，但现实行情似乎不是那么明确。

更何况各地出台的“国五条细则”虽有差别，各二、三线城市的细则也相对“从简”，但都不是仅仅只聚焦在征收“20%个税”上，而是组合拳。比如，重庆提出“加强预售管理，对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证”；合肥要求“对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目，价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证”等等。这些组合拳都会是房价上涨的判断打上折扣。

在浏览各地不同特色的“细则”之后，不难发现“北京国五条”细则组合拳分量很重。

“北京国五条”细则除了毫不含糊贯彻执行征收“20%个税”之外，对之前的“假离婚”借机炒房的怪招也有了封堵，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的严惩不贷，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。对购房者的约束和惩罚的并不“温柔”，板子已经高高举起。

细细品读“北京国五条细则”，更为严厉的是对开发商的硬约束，笔者认为并非似外界所言“留有余地”。

“对报价明显高于项目前期成交价格和周西安癫痫病医院边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可暂时不核发预售许可证书，或暂不办理现房销售备案”。笔者认为这项政策可能要比“个人转让住房所得税按差额20%收税”政策对房地产市场更有杀伤力。一手房将重新调整定价才能拿到预售证，一手的定价要看周围房价的脸，这项政策使得通过一手房拉高房价的可能性极度弱化。之前，在北京不同的区域，只要“地王”一出，周边房价便迎来快速上涨行情。那种跟涨的盛况未来能否再现，对此，笔者非常悲观。正是有了这项政策，笔者对于征收“20%个税”推高房价的判断才持有严重怀疑。二手房价格上涨推高新房价格，这绝不是不是一个容易下的结论。

笔者认为，有关医生对于北京“国五条细则”的解读过于癫痫病的常见症状乐观，下一些过于“温柔”的判断为时尚早。