恋爱期间，甜甜蜜蜜，携手合伙买婚房；分手之后，反目成仇，房子应该怎么分？

随着房价不断飙升，恋爱不成，如何分割房产成了大问题。很近，海沧区法院受理了多起分手恋人争夺房产的官司。

在这些官司中，有女方告男方的，也有男方告女方的；有判决一人一半的，也有判决全归一方的，还有判决一方分95%的。

恋人分房，究竟应该怎么分？你又拿什么来证明，这房子应该归你？针对这些问题，昨日导报记者采访了法官和律师。

案例1 恋人分房 男方分走95%

他们曾是相爱的恋人，如今成了相恨的“仇人”。近日，海沧区一对“昔日恋人”为了分房闹上法庭。

女方小艳（化名）说，他们的恋爱经历了“七年长跑”，其间还同居了好几年，双方感情好时，经济上几乎不分彼此。

原告刘生（化名）今年32岁，他比被告小艳大两岁。几年前，他们二人共同购买了一套位于海沧区的房产，建筑面积125.83平方米，总价款906983元。

根据合同约定，他们要支付276983元首付款。合同签订后，他们二人通过小艳的姐姐向开发商支付了首期款。签合同后，刘生向银行申请按揭贷款630000元。

买房之后不久，双方就分手了。分手两年之后，刘生与别的女人结婚。不久前，刘生向法院递交起诉状，请求判决确认房子归他一方所有。

近日，海沧法院开庭审理此案。一开庭，男女双方就开始争辩说双方是不是“同居关系”。随后，双方又开始争辩各自为购房出了多少钱。

刘生说，讼争房产就是他一方全额出资购买。可小艳却说，首期款是由双方按每人50%的比例实际付出的，因此房子应该“共有”。

法官说法

按照出资比例，分配共有房产

法院审理后认定，在全部购房款中，原告一方支出的总购房资金为866000元，被告一方总支出为40983元。讼争房产是双方在恋爱期间作为共同买受人而购买的青少年癫痫病因，现在，双方未能建立婚姻关系。因此，这套房产应认定系双方“按份共有”，应按照谁出资谁受益的原则，区分双方出资比例予以认定。

根据查明的出资比例，法院认定原告应享有讼争房产治疗癫痫病药物哪些好95.48%的产权，被告应享有讼争房产4.52%的产权。因此，法院判决房产归男方所有，眉山癫痫治疗医院不过，男方应对女方所享有的4.52%的产权进行补偿，支付91000元给女方。

案例2 合伙买房 房子一人一半

相爱容易，分手太难。阿毅（化名）和莉莉（化名）就是这样，这对昔日深爱对方的恋人，现在却为了房子对簿公堂。

他们二人互相状告对方，男方起诉说，房子是他出钱买的，应该判给他一人所有。有趣的是，女方也起诉说，钱是她出的，房子应归她独有。

经查，这对情侣为了准备结婚，打算共同购买一套房子。因此，2013年3月，莉莉与案外人郑先生签订《购房协议》，约定购买郑先生的一套二手房，成交价为158万元。

几天后，阿毅、莉莉与郑先生另行签订了《存量房买卖合同》，讼争房产变更登记为阿毅、莉莉，各按份共有50%。随后，这对情侣共同作为借款人，向银行办理抵押借款120万元。

购房不久后，这对情侣就一起搬进了这套房子。但好日子不长久，两人很快就分手了。分手之后，阿毅搬出了房子，莉莉继续居住。

近日，阿毅起诉到法院。法庭之上，阿毅说，双方基于合伙关系购买讼争房产，莉莉应当依约履行出资义务。然而，莉莉至今没有出资。因此，她不能享有相应的所有权份额，讼争房产应当归男方。

不过，莉莉却反诉说，房子是由莉莉的父母出资购买的，大部分钱都是莉莉家里出的。男友并未出资，应将50%产权予以归还。